+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сколько времени необходимо чтобы узаконить перепланировку

Кроме того, в некоторых ситуациях больше не получится согласовать переустройство задним числом, когда работы закончены - в этом случае придется не только заплатить штраф, но и переделать все за свой счет. В нюансах новых правил разобрался корреспондент "РГ". Если не хотите платить штраф и исправлять ошибки, то сначала согласуйте перепланировку, а потом начинайте ремонт. Эта услуга была доступна и раньше, но в урезанном виде, а теперь у нее появился новый интерфейс и воспользоваться ей могут даже те, кто согласует работы задним числом - то есть узаконивает уже проведенные переделки. Раньше в этом случае нужно было подавать все бумаги вручную, через центры госуслуг "Мои документы".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самовольная перепланировка квартиры: как ее узаконить самостоятельно в 2019 году

Как узаконить перепланировку? Если их переустройство только планируется, то о его узаконивании в таком случае мы подробно писали в статье про Оформление перепланировки , которую рекомендуем Вам прочесть.

Узаконить перепланировку квартиры- стоимость в Москве и Московской области. Наша организация оказывает услуги по узакониванию перепланировки. Один из главных вопросов, обращающихся к нам людей, - это сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в Москве и области?

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры зависит от многих факторов, таких как виды произведенных работ, присутствие нарушений, округ расположения, тип дома и т.

Приблизительные цены на то, чтобы узаконить перепланировку, Вы можете посмотреть по этой ссылке. Мы также оказываем помощь в узаконивании перепланировки, то есть можем проконсультировать Вас по любому интересующему вопросу или подготовить необходимую для узаконивания проектную документацию.

Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения зависит, прежде всего, от того расположено ли оно в отдельном нежилом здании или является частью многоквартирного жилого дома. Также на цену влияют произведенные мероприятия, площадь объекта и другие параметры.

Для получения коммерческого предложения по стоимость и срокам узаконивания Вашего помещения, также пришлите нам план на почту или свяжитесь с нами по телефону. Перепланировка квартиры- как узаконить в в Москве.

Как мы уже писали в других статьях, выполненная перепланировка квартиры может быть уже отображена в виде красных линий на плане БТИ квартиры , а может быть и не отражена. Примеры БТИ с красными линиями мы приводили здесь. От этого зависит и сам порядок узаконивания перепланировки квартиры.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, если она отображена на планах БТИ красными линиями? Узаконенная перепланировка квартиры в Москве. Для начала введём ещё два определения.

Некоторые ремонтные работы к примеру, устройство дополнительного санузла требуют согласования по проекту. Их перечень приведён в пунктах 2 и 3 Прил.

Некоторые простые работы, не приведенные в этих списках, но которые необходимо отобразить в планах БТИ, можно согласовать по "эскизу". Подробнее о работах, которые можно согласовать по "эскизу", и самом процессе мы рассказывали тут. Там же приведено описание мероприятий, которые требуют согласования по проекту.

Позднее мы также ответим на вопрос какие работы, вообще, не требуют узаконивания правда их подавляющее меньшинство. Если у Вас в квартире выполнялись только такие работы, то именно так и следует поступить. Ещё раз повторимся, что описание работ, которые можно узаконить по таким образом, а также сам процесс, описаны в статье, ссылка на которую дана в предыдущем абзаце.

Узаконенная перепланировка нежилого помещения в Москве. Подробнее о самой процедуре такого узаконивания перепланировки мы поговорим ниже. Казалось бы, зачем тогда получать какое-либо разрешение перед ремонтом, если его можно узаконить после выполнения? Но тут всё не так просто.

Во-первых, тогда обязательно придется заплатить штраф, о котором мы подробнее рассказываем здесь. Во-вторых, узаконить таким образом можно только ту перепланировку, которая согласно п. Если в какой-либо части перепланировки присутствует такое нарушение, то согласно п.

Выполнить самостоятельно ремонт без консультации специалиста и при этом ничего не нарушить, таким образом, практически невозможно. Особенно, ужасны такие нарушения при затрагивании несущих стен. Подробнее о ситуации, к которой это может привести мы писали в п.

В-третьих, в процессе выполнения самого ремонта, из-за шума или личной неприязни, часто поступает жалоба на ремонт от соседей или Управляющей компании, а это, опять же, приводит к штрафам и предписаниям вернуть ремонт в исходное состояние. Поэтому гораздо лучше и спокойнее перед самим ремонтом проконсультироваться со специалистом и получить соответствующее согласование, которое будет гарантировать законность планируемых работ и не приведёт к необходимости переделывать его в дальнейшем.

Подробнее о всех недостатках выполнения неузаконенной перепланировки мы подробно рассказывали в соответствующих главах статьи о незаконной перепланировке. Иными словами, неузаконенную перепланировку согласовать можно по техническому заключению, но при этом перепланировка не должна нарушать строительные или юридические нормы что бывает очень редко , а также за неё необходимо заплатить штраф.

Как узаконить перепланировку после ремонта, если она не отмечена в планах БТИ? В этом случае юридически перепланировка считается ещё не выполненной, так как о её наличии не сообщает ни один документ.

Тогда лучше всего осуществлять согласование сделанной перепланировки таким образом, как будто она только планируется.

Подробно об этой процедуре оформления перепланировки мы рассказываем в другой статье, ссылку на которую мы уже привели в самом начале, но продублируем, на всякий случай, ещё раз. Чиновники судят о выполнении перепланировки квартиры только по сдаваемым планам БТИ, поэтому никаких вопросов у них не возникнет.

На выполненный ремонт получается разрешение, как на только планируемый, а затем берётся небольшая пауза как бы на его выполнение. Такой подход позволяет избежать несколько неприятных моментов. Во-первых, не надо будет платить штраф за несогласованную перепланировку, о котором мы уже говорили.

Во-вторых, жилищная инспекция будет рассматривать сдаваемые на планируемую перепланировку документы месяц, а не три месяца для тех случаев, когда документы подаются уже на выполненную перепланировку.

Это существенная разница в сроках. В-третьих, Мосжилинспекции почти всех округов для узаконивания уже выполненной перепланировки требуют её отображения в планах БТИ красными линиями. Таким образом, Вы должны будете сами добровольно "засветить" её в официальных документах БТИ.

Если вдруг в перепланировке Жилищная инспекция выявит какое-либо нарушение, о чём мы писали в предыдущем пункте 1. Быть абсолютно уверенным в том, что Жилищная инспекция и её чиновник ни к чему не придерётся, зачастую не может даже самый опытный специалист.

Особенно, в сложных случаях, где нормы можно трактовать по-разному. Даже если Жилищная инспекция не запросит план БТИ в красных линиях, то для узаконивания перепланировки на квартиру выйдет с проверкой инспектор.

Если он заметит какие-либо нарушения, то согласно п. Поэтому лучше не рисковать и получить разрешение ещё на как будто не выполненную перепланировку. То есть легализация перепланировки должна проводиться до её выполнения. Перепланировка квартиры- как узаконить в в Московской области.

В Московской области произведенная перепланировка также может быть отображена или нет в документах БТИ. Как узаконить перепланировку в Московской области, если она не "засвечена" в БТИ?

В этом случае также актуально всё, сказанное в пункте 1. Мы настоятельно рекомендуем получать разрешение на перепланировку как будто она ещё не произведена. Согласование ранее выполненной перепланировки, если она отображена в документах БТИ.

К сожалению, здесь провести параллель с Москвой не получится. Большинство органов местного самоуправления, на которых в соответствии с п. В этом случае, узаконивание перепланировки квартиры возможно только через суд согласно п.

Следует отметить, что согласование через суд по факту стоит гораздо дороже, занимает больше времени и сил по сравнению с процедурой узаконивания перепланировки перед её выполнением. Как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения?

Если нежилое помещение является встроенной или встроенно-пристроенной частью многоквартирного жилого дома то есть расположено в подвале или на первом его этаже , то для него актуальна вся описанная выше информация по квартирам.

Ситуация для нежилых помещений абсолютно такая же за исключением нескольких моментов. Во-первых, для нежилых помещений значительно выше размер штрафа, который может достигать в Москве рублей для юридических лиц.

Во-вторых, если при незаконной перепланировке был затронут архитектурный облик фасадов или их колористическое решение, то согласно пункту Придется возвращать фасады в исходное положение и только после этого согласовывать их изменения. Если же помещение целиком расположено в отдельно стоящем нежилом здании, то узаконить перепланировку нежилого здания в этом случае возможно непосредственно напрямую в самом отделении БТИ, так как юридических документов, которые возлагали бы на какую-либо организацию функцию по согласованию перепланировки таких зданий, или описывали бы необходимость самой этой процедуры, на данный момент не существует.

Для осуществления такого согласования в БТИ необходимо предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки, а также проект перепланировки, выполненных проектной организацией , обладающей соответствующим допуском СРО.

Подробнее о таких проектах Вы можете прочесть здесь. Можно ли узаконить перепланировку после ремонта? Исходя из всего вышеизложенного, на данный вопрос можно ответить утвердительно. Но такое узаконение перепланировки возможно лишь в том случае, если она, как уже говорилось, не нарушает огромного количества требований строительных, правовых или санитарно-гигиенических норм.

О том, какую перепланировку невозможно узаконить мы ещё поговорим ниже. Поэтому гораздо лучше и безопаснее получать соответствующее согласование и разрешение до начала или во время ремонта, так как в Москве узаконивание сделанной перепланировки квартиры сопряжено с большими рисками и штрафами, подробно описанными в пункте 1 данной статьи, а в Московской области в большинстве случаев возможно только через суд.

Какую перепланировку нельзя узаконить? Норм этих достаточно много и подробнее они нами рассмотрены в отдельной статье Незаконная перепланировка. Какую перепланировку не нужно узаконивать?

Не требуется узаконивание ремонта, если он не влечет изменений в планировке квартиры и не требует внесение изменений в планы БТИ. Иными словами, если в результате ремонта в квартире изменилось что-либо, что отображается на планах БТИ, то такой ремонт обязательно необходимо узаконивать.

Таким образом, к примеру, любое изменение конфигурации даже не несущих перегородок или простой перенос плиты требуют узаконивания, а такие работы, как остекление балкона, поклейка обоев и так далее, наоборот, не требуют.

Подробно данный вопрос мы также рассматривали здесь. Нужно ли узаконивать перепланировку квартиры? Многие собственники квартир задаются вопросом, а, вообще, надо ли узаконивать перепланировку?

Постараемся ответить на этот вопрос. За перепланировку без разрешения придется нести ответственность. И именно собственнику помещения, а не строительным бригадам или дизайнерам.

Во-первых, такую квартиру или нежилое помещение будет гораздо труднее продать, о чем мы ещё поговорим ниже. Во-вторых, в случае обнаружения такой перепланировки по жалобе соседа или Управляющей организации необходимо, как мы уже говорили, будет заплатить штраф для физических лиц - 2 рублей, для юридических - рублей.

Помимо этого, в случае наличия каких-либо нарушений в перепланировке её придется возвращать к первоначальному виду. Особенно плохим случаем является неправильное затрагивание несущих стен, которое может привести даже к продаже квартиры судом с торгов.

Как узаконить перепланировку квартиры?

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас. Затевать подобные работы без предварительного анализа попросту невыгодно, так как стоимость узаконивания перепланировки квартиры существенно бьёт по карману. В этом смысле можно забыть о бесплатной услуге. Цена складывается на основе: Оплаты услуг фирмы-оценщика при обращении.

Здесь же дается определение переустройства. В статье 26 главы 4 говорится, что при переустройстве необходимо согласование проекта. Не является исключением и снос встроенного шкафа , если он отмечен на плане БТИ.

Как узаконить перепланировку квартиры через суд алгоритм 1. Формируете полный пакет документов для предоставления в Бюро технической инвентаризации БТИ. В него входит: После получения вашего заявления, БТИ согласовывает с вами время прихода их специалиста для обмеров.

Узаконить перепланировку в 2018/19 году.

Что случилось? Кировчане стали чаще обращаться к услугам дизайнеров интерьера, чтобы преобразить своё жилище. Но, как известно, красота требует жертв. И преображение квартиры не исключение. Вам придётся пожертвовать не только деньгами, но и стенами, например. Большинство дизайн-проектов подразумевают перепланировку, а это уже не шутки. Что считается перепланировкой? Перепланировка - это изменение конфигурации помещения за счёт сноса или возведения перегородок, а также создания, увеличения или уменьшения дверных проёмов.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году?

Однако и переустройство, и некоторые виды работ по перепланировке подразумевают внесение существенных изменений в помещения. Все они должны быть отражены в техпаспорте на объект недвижимости. Технический паспорт представляет собой документ, в который вносятся все параметры помещения. Данный документ незаменим при осуществлении различного рода сделок с недвижимостью.

Узаконить перепланировку квартиры оказалось не легко Узаконить перепланировку квартиры надо было сразу, как выяснилось, но я занялся этим вопросом только через пять лет после ремонта в родительской квартире.

Как узаконить перепланировку? Если их переустройство только планируется, то о его узаконивании в таком случае мы подробно писали в статье про Оформление перепланировки , которую рекомендуем Вам прочесть. Узаконить перепланировку квартиры- стоимость в Москве и Московской области. Наша организация оказывает услуги по узакониванию перепланировки.

Как узаконить перепланировку?

При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг. Согласно с действующим законодательством перепланировка квартиры или здания должна производиться по соответствующему порядку. Во избежание конфликтных ситуаций и нанесения вреда соседним квартирам или дому в целом. Узаконивание перепланировки квартиры не всегда необходимо осуществлять, а именно в случаях:

Каковы правила перепланировки квартиры? Смотрите тут. Квартиры Для узаконивания перепланировки квартиры нужно следовать алгоритму действий: Нежилого помещения При перепланировке нежилого помещения собственник обязуется предоставить следующую документацию: Возможно потребуется предоставление и дополнительной документации.

Узаконить перепланировку в Киеве или Киевской области

Главная Сколько времени занимает узаконивание перепланировки? Тесный коридор, узкий туалет, маленькие ванная и кухня, непропорциональная спальня или гостиная — вот лишь некоторые примеры неудачной планировки квартиры. Примеры, которые характерны для большинства типовых домов и современных новостроек эконом-класса. Конечно, можно жить и в таких условиях, но все-таки все большее число людей не хотят мириться с таким положением дел и стараются исправить изъяны внутреннего устройства квартир путем перепланировки. Тем более, что проблемой это не является.

В идеальном случае, при решении сделать перепланировку, необходимо составить проект на работы, предполагающие изменение.

Собственники помещений нередко задумываются о перепланировке. Эта процедура может включать в себя разрушение стен и возведение новых, изменение расположения проемов для окон и дверей, создание новых проемов, санузлов и комнат, изменение места нахождения или замена электрических, газовых коммуникаций и многое другое. Такие действия нельзя проводить самовольно. Их нужно согласовывать в соответствующих государственных органах.

Условия узаконивания перепланировки Как узаконить самовольную перепланировку квартиры Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее. Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной. Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид.

Как узаконить перепланировку дома или квартиры? В этой статье мы постараемся объяснить, зачем требуется согласование и как можно узаконить перепланировку без суда, потерь времени и нервотрепки. Практически каждый владелец жилого помещения рано или поздно сталкивается с желанием перепланировать пространство. И многие даже не подозревают, что это мероприятие требует согласования, а самовольная перепланировка квартиры, узаконить которую постфактум гораздо сложнее, чем получить предварительное разрешение, может обернуться существенными проблемами.

А может быть, у вас уже выполнена перепланировка, и вам надо ее узаконить? Как оформить перепланировку квартиры и как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге - обо всем этом вы узнаете, прочитав данную статью.

Декларация на готовность обьекта Узаконивание перепланировки и реконструкции любого помещения — достаточно серьезные процессы, которые требуют сбора определенного перечня документов, а также получения специальных разрешений. Если правильно и своевременно не узаконить свои действия, то можно получить штраф, сумма которого достаточно большая. Наш опыт поможет сделать все оперативно и согласно законам Украины. Необходимые для перепланировки и реконструкции документы Чтобы осуществить перепланировку или реконструкцию квартиры, дома или нежилого помещения нужно подготовить следующие документы: Документы технического надзора приказ ответственного за проведение технического надзора и сертификат технического надзора.

Как сделать перепланировку квартиры в Новосибирске, мы попытались разобраться со специалистами. A A Такие мысли часто приходят новоселам: Или наоборот - большой зал разделить пополам и сделать две детские. Делов-то - поставил стену, убрал стену… Но оказывается, что в таких случаях помимо ремонтных хлопот человека ожидает еще и бумажная волокита. Для начала обратите внимание, что проект могут выполнить только специалисты, имеющие допуск СРО на выполнение подобных работ, - это архитектурные и проектные бюро.

Гораздо более сложной является ситуация, когда перепланировка выполнена с нарушением строительных, архитектурных норм или иных положений , то есть, когда имеет место факт проведения работ, которые прямо запрещены. Мало того, собственника может ожидать штраф или даже административное, уголовное преследование если в результате перепланировки ослаблены или разрушены конструкционные элементы здания, причинен имущественный или физический ущерб соседям. В частности, запрещено перемещать несущие стены, объединять с гостиной кухни с газовыми плитами, расширять санузлы так, чтобы часть пространства оказывалась над жилой территорией соседей и так далее.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Роза

    Продолжительность жизни: 12–14 лет