+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Разводы при покупке квартиры

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки. Задаток Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком. Объект недвижимости предлагается покупателям по привлекательной цене.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Стоит отдать должное изобретательности обманщиковФото: A A В России люди, пережившие лихие е, знают сколько угодно пословиц про хитрых аферистов и их жертв, которые в погоне за экономией в мгновение ока оказываются на крючке, а потом — у разбитого корыта. В Краснодаре, как в городе, который застраивается колоссальными темпами, продажи квартир являются хлебным местом для разного рода аферистов.

Стоит отдать должное их изобретательности. Каждому стоит знать, как они могут попасться и потерять не одну сотню тысяч рублей. Итак, начнем. Волк в риелторской шкуре Недавно сотрудник одной кубанской строительной компании совершил серию преступных сделок.

Конечно, в данном случае покупатели не ожидали обмана. Дел в том, что фирма имела солидную репутацию. Именно ей и решил воспользоваться злоумышленник.

Во время переговоров со своим клиентами он располагал людей к себе, входил в их положение, проявлял симпатию и словно для своих близких друзей предлагал сделать корпоративную скидку. Когда покупатель и продавец хлопнули по рукам, мошенник действовал быстро.

Он говорил, что половина суммы ему нужна сразу. Потом надо было ждать сдачи дома, после чего якобы можно было подписывать бумаги на право собственности.

Многие согласились на такую схему, чтобы сэкономить, тем более что не было причин подозревать в непорядочности реального сотрудника компании.

Финал печальный: Сроки переносились, конечно. А затем, когда объект сдали, сотрудник просто уволился. Ну и вишенка на торте - разумеется, у него не было никаких своих квартир в доме. Те всячески отговаривали от подобного рода сделки, но осознав возможность неплохо сэкономить, люди уже ничего не слышали, - рассказывают эксперты.

Отсидеть за друзей ради прибыли На Кубани два мелких предпринимателя решили возвести многоквартирный дом. По 18 квартир они сразу забрали себе, а остальные собрались продать. Они договорились с третьим человеком, что бы тот был продавцом, потом обвиняемым и в итоге сел за мошенничество.

Ему оформили доверенности. Схема была такая: Прибыль — на троих. Затем договорились так, что те двое как бы вдруг выясняют, что квартиры перепродаются и подают иск на третьего.

Мошенники возвращают себе квартиры, а подставной садится за мошенничество. В конце эти же квартиры уже продаются законно. Все почти получилось.

По какой-то причине покупатели не проверяли доверенности третьего лица. А в Росреестре сделки прошли экспертизу. Однако как в лучших традициях жанра, жулики прокололись на мелочи, о которой забыли.

Истцы сами показывали жилье, о продаже которых они якобы не знали. И вписывали в договоры с клиентами данные из свидетельства о праве собственности, которого просто не было у третьего подельника.

Суд они проиграли, конечно, - подмечают аналитики. Умереть и воскреснуть ради квартиры Желание заполучить квадратные метры толкает, порой на вещи, которые среднестатистическому человеку бы и в голову не пришли.

Мужчина купил квартиру в ипотеку, заодно застраховав все, включая свою жизнь. Далее мужчина потерял паспорт, сменил имя, составил завещание на свою сестру и умер. Точнее напечатал фальшивое свидетельство о смерти.

Аферист в это время спокойно жил за рубежом, квартира досталась ему даром, и схема бы никогда не раскрылась, если бы не случайная проверка документов, когда мошенник вернулся на родину. Она-то все и вскрыла.

Схемы мошенничества при покупке квартиры

Недвижимость на Move. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей. Допустим, формально они оказались без жилплощади хотя фактически могут иметь хоть по две квартиры. Тогда они обращаются в суд, тот признает сделку недействительной и аннулирует ее.

Распечатать Мошенничество при продаже квартиры В сфере купли-продажи объектов недвижимости такой вид преступления, как мошенничество, очень распространен. В нашей статьей мы расскажем о схемах и способах совершения данных преступных деяний, мерах предосторожности для пострадавших и ответственности для виновных лиц.

Обман покупателей на крупные суммы подрывает доверие к добросовестным продавцам, а также наносит репутационный вред игрокам рынка недвижимости: Мошенничество при покупке квартиры Юристы и эксперты по безопасности называют наиболее популярные способы мошенничества с недвижимостью. Практически все они связаны с подделкой правоустанавливающих документов и внесением ложных сведений в госреестр имущественных прав на недвижимое имущество. Подделка документов Наиболее высокие риски стать жертвой мошенников при покупке квартиры, когда используются поддельные документы.

Распространенные виды мошенничества при покупке квартиры

Выбрать страницу Распространенные виды мошенничества при покупке квартиры Во все времена приобретение недвижимости было выгодной инвестицией в будущее. Несмотря на высокую стоимость, жилье нужно всегда и каждому. Ежедневно происходит более сотни афер при покупке квартиры в Украине. Наша задача рассмотреть самые распространенные виды мошенничества при продаже и покупке квартиры. А также наши юристы расскажут как избежать обмана при покупке и продаже квартиры. Чтобы избежать обмана и своевременно раскрыть аферу мы рекомендуем внимательно ознакомиться с 10 самыми распространенными видами квартирного мошенничества. Распространенные виды мошенничества при покупке и продаже квартиры 1. Поддельные договора Излюбленный прием квартирных аферистов — продажа по доверенности. Такой документ они легко подделывают, и если Вам предлагают квартиру якобы своего покойного родственника, то будьте особенно бдительны. Выясните всю информацию о правообладателях на объект недвижимости, чтобы потом неожиданно не объявился воскресший владелец жилплощади.

Мошенничество при продаже квартир и способы его избежать

Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали о наиболее опасных мошеннических схемах при продаже квартиры на вторичном рынке. Злоумышленники действуют следующим образом: Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают.

Четверг, 26 сентября ,

Признаки аферы при продаже недвижимости: Поэтому вопрос, как уберечь себя от аферы при заключении сделки, очень актуален для потенциальных покупателей. Юрист Владимир Копоть, управляющий партнер ЮФ Kopot Lawers разделяет риски, возникающие при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках.

Как избежать мошенничества при покупке квартиры

Журналисты провели свое расследование, чтобы узнать, какими приемами сейчас пользуются аферисты, и как защитить себя от обмана. В год регистрируется приблизительно афер, но это далеко не все, которые происходят. Ведь доказать мошенничество очень сложно! Правда, правоохранители отмечают, что таких преступлений стало меньше, зато они стали более изощренными и продуманными.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не попасть на мошенников покупая квартиру на вторичном рынке?

Как защитить себя от мошенничества при покупке квартиры И хоть государством установлен тщательный контроль над сделками с недвижимым имуществом, все же здесь остается плодотворная почва для любителей легкой наживы — мошенников. Жертвами мошенничества при покупке квартиры чаще всего становятся покупатели. Избежать попадания в руки жуликов и провести безопасную покупку квартиры поможет знание правил рынка недвижимости, законодательства этой области, а также понимание того, как работают мошенники. Приведем пример некоторых наиболее распространенных мошеннических схем, связанных с продажей недвижимости.

Обман при покупке квартиры в Краснодаре: Двойные продажи, фальшивая смерть и корпоративные уступки

А ещё — слишком много юридически безграмотных и доверчивых людей. Как минимизировать риски — расскажем ниже. Конечно, сейчас для мошенников не такое раздолье, как, скажем, в е, и многие мошеннические схемы былых времён исчезли из криминальных сводок. Законодатели пытаются поставить заслон для мошеннических схем, а механизмы проверки квартиры на юридическую чистоту стали совершеннее и доступнее. Однако не стоит обольщаться. Одни схемы ушли в прошлое, но появляются другие, преступники находят всё новые способы обмана продавцов и покупателей. И, конечно, на сто процентов обезопасить себя от неприятностей не может никто. Но попробовать точно стоит.

В любом случае при покупке квартиры по доверенности необходимо обязательно видеть собственника на момент подписания договора.

Покупка Как проверить квартиру на чистоту при покупке на вторичном рынке и не стать жертвой мошенников? Законодательство о собственности стремительно развивается и прошли те времена, когда закон состоял из одних белых пятен. Появились прозрачные механизмы государственной регистрации и ЕГРН, исключающий двойные продажи, которые были популярным способом мошенничества. Многие из вас помнят реалии х годов, когда совершать сделки с недвижимостью было в прямом смысле рискованно для жизни. Но мошенничество не всегда связано напрямую с криминалом:

Стоит отдать должное изобретательности обманщиковФото: A A В России люди, пережившие лихие е, знают сколько угодно пословиц про хитрых аферистов и их жертв, которые в погоне за экономией в мгновение ока оказываются на крючке, а потом — у разбитого корыта. В Краснодаре, как в городе, который застраивается колоссальными темпами, продажи квартир являются хлебным местом для разного рода аферистов.

Даже если предположить, что не все эти сделки признаны недействительными по причине обмана со стороны продавца или покупателя -- все равно цифра огромна. Гарантировать полную чистоту сделок с недвижимостью сегодня не могут ни риэлтеры, ни юристы, ни государство, тем не менее знание основных схем обмана на рынке недвижимости позволит избежать грубых ошибок при купле - продаже квартиры. Предположим, что один гражданин купил у другого квартиру. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей.

.

.

.

.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fruslipha

    Тарас, ездя по дорогам я обращал внимание на эти еврономера и скажу тебе такую вещь может чтото поменялось, так как я ещё в 90 е немного сталкивался с этим и всеми этими афёрами . На номерах кроме цыфр и букв имеются так называемые , тюфы круглые или прямоугольные значки это есть знак техосмотра и знак регистрации, так как в нашей стране встречается номера в большинстве случаев только с одним значком техосмотр а второй отсутствет, то это значит, что этот автомобиль снят с учета, тоесть он не числится нигде. Существует много варантов втюхать такой авто лоху 90е хорош учитель.